املاک ایران

همه ی ایران

  • صفحه اصلی
  • محصولات
    • پرداخت
    • سبد خرید
    • سوابق خرید من
  • دانلودها
  • بلاگ
    • معماران
    • طرّاحان
    • دفاتراسناد رسمی
    • آژانس ها
    • مشاورین
    • فراخوان
    • ورود و ثبت نام آژانس املاک و مشاورین
    • جستجوی حرفه ای
  • برند سازان
  • پیوندها
  • تماس با ما
    • پشتیبانی
    • ورود و ثبت نام
ثبت ملک
املاک ایران

همه ی ایران

  • صفحه اصلی
  • محصولات
    • پرداخت
    • سبد خرید
    • سوابق خرید من
  • دانلودها
  • بلاگ
    • معماران
    • طرّاحان
    • دفاتراسناد رسمی
    • آژانس ها
    • مشاورین
    • فراخوان
    • ورود و ثبت نام آژانس املاک و مشاورین
    • جستجوی حرفه ای
  • برند سازان
  • پیوندها
  • تماس با ما
    • پشتیبانی
    • ورود و ثبت نام
ثبت ملک
املاک ایران

همه ی ایران

  • صفحه اصلی
  • محصولات
    • پرداخت
    • سبد خرید
    • سوابق خرید من
  • دانلودها
  • بلاگ
    • معماران
    • طرّاحان
    • دفاتراسناد رسمی
    • آژانس ها
    • مشاورین
    • فراخوان
    • ورود و ثبت نام آژانس املاک و مشاورین
    • جستجوی حرفه ای
  • برند سازان
  • پیوندها
  • تماس با ما
    • پشتیبانی
    • ورود و ثبت نام
ثبت ملک
به دنبال امکانات و ویژگی های خاصی می گردید

چطور با همسایه مردم آزار “قانونی” برخورد کنیم؟

By

تیم تولید محتوای املاک ایران

Posted in قوانین تملک آپارتمان On دی ۱۷, ۱۳۹۳

 

♦️ سوال :

در ساختمان محل سکونت ما یکی از همسایه ها راه پله را با آب زباله منزلشان آلوده خرپشته را نیز بعنوان انباری استفاده می نماید چون فشار آب ضعیف است چند ماه است صورتحساب شارژ را پرداخت نمی کند چگونه باید ایشان را ملزم به رعایت قوانین نمود؟

? پاسخ:
در صورت عدم پرداخت شارژ می توانید به استناد ماده ذیل اقدام قانونی انجام دهید.
ماده ۱۰ مکرر – در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک از طرف مدیر یا هیئت مدیران وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه میشود.

هر گاه مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهار نامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ – تهویه مطبوع – آب گرم – برق – گاز و غیره با و خودداری کنند و درصورتیکه مالک و یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننمایند اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهار نامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد.
عملیات اجرائی وفق مقررات اجرای اسناد رسمی صورت خواهد گرفت و درحال مدیر یا هیئت مدیران موظف میباشند که بمحض وصول وجوه مورد مطالبه یا ارائه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فوراً اقدام نمایند.

تبصره ۱- در صورتی که عدم ارائه خدمات مشترک ممکن یا مؤثر نباشد، مدیر یا مدیران مجموعه می توانند به مراجع قضایی شکایت کنند، دادگاهها موظفند این گونه شکایات را خارج از نوبت رسیدگی و واحد بدهکار را از دریافت خدمات دولتی که به مجموع ارائه می شود محروم کنند و تا دو برابر مبلغ بدهی به نفع مجموعه جریمه نمایند.
استفاده مجدد از خدمات موکول به پرداخت هزینه های معوق واحد مربوط بنا به گواهی مدیر یا مدیران و یا به حکم دادگاه و نیز هزینه مربوط به استفاده مجدد خواهد بود. (الحاقی بموجب قانون اصلاح قانون تملک آپارتمانها مصوب ۱۳۷۶)

تبصره ۲- رونوشت مدارک مثبت سمت مدیر یا هیئت مدیران و صورت ریز سهم مالک یا استفاده کننده از هزینه های مشترک و رونوشت اظهار نامه ابلاغ شده به مالک یا استفاده کننده باید ضمیمه تقاضانامه صدور اجرائیه گردد.

تبصره ۳- نظر مدیر یا هیئت مدیران ظرف ده روز پس از ابلاغ اظهار نامه بمالک در دادگاه نخستین محل وقوع آپارتمان قابل اعتراض است، دادگاه خارج از نوبت و بدون رعایت تشریفات آئین دادرسی مدنی به موضوع رسیدگی و رأی میدهد این رأی قطعی است. در مواردیکه طبق ماده فوق تصمیم به قطع خدمات مشترک اتخاذ شده و رسیدگی سریع به اعتراض ممکن نباشد دادگاه به محض وصول اعتراض اگر دلایل را قوی تشخیص دهد دستور متوقف گذاردن تصمیم قطع خدمات مشترک را تا صدور رأی خواهد داد.

تبصره ۴- در صورتیکه مالک یا استفاده کننده مجدداً و مکرراً در دادگاه محکوم به پرداخت هزینه های مشترک گردد علاوه بر سایر پرداختی ها مکلف به پرداخت مبلغی معادل مبلغ محکوم بها بعنوان جریمه میباشد. (اصلاحی بموجب لایحه قانونی اصلاح قانون الحاق ماده ۱۰ مکرر و دو تبصره به قانون تملک آپارتمانها)
از طرف دیگر بواسطه مزاحمت های همسایه خاطی، حق اقدامات قانونی برایتان محفوظ می باشد.

 

 آپارتمان, املاک ایران, تملک, قانونی, قوانین, همسایه, همسایه مردم آزار

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.

جستجو

مطالب جدید

  • اجاره نامه
  • پارامیس پارک
  • نمونه قرارداد جُعاله
  • نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
  • فرق سرقفلی با حق کسب و پیشه

دسته ها

درباره ما

گروه املاک ایران با توجّه به اهمیّت جایگاه املاک و مستغلات، پیشرفت تکنولوژی و نیاز مبرم به یک پایگاه جامع خدمات ملکی سراسر کشور از سال 1393 شروع به فعالیت نموده تا خدمتی شایسته، آسان و فراگیر به هموطنان عزیز نماید.

پستهای اخیر

  • اجاره نامه
  • پارامیس پارک
  • نمونه قرارداد جُعاله
  • نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
  • فرق سرقفلی با حق کسب و پیشه

پشتیبانی مطمئن

از دید ما، اعتماد مشتریان بزرگ‌ترین دارایی یک کسب‌و‌کار است. پس تمام تلاش خود را خواهیم کرد تا اعتماد شما را حفظ کنیم.

زرین پال

Copyright ©2021. All Rights Reserved.

کلّیه حقوق مادی و معنوی این وب سایت متعلق به گروه املاک ایران می باشد.

نحوۀ محاسبۀ درصد مشارکت در ساخت چگونه است؟ دانلود رایگان مجموعه لایه باز پرچم ایران
ورود ×
ورود با کد یکبارمصرف
ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:30)
آیا حساب کاربری ندارید؟
ثبت نام
ارسال مجدد کد یکبار مصرف (00:30)
برگشت به ورود
  • (+98) ایران

نصب برنامه وب اپلیکیشن املاک ایران

نصب